Kapitalanleger gesucht Vermietete 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg-Dulsberg
| Kaufpreis | Kaufpreis auf Anfrage |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57 % , inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 86 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1959 |
| Verkaufsstatus | Verkauft |
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Energiepass Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 10.09.2028 |
| Mitwarmwasser | Nein |
| Energieeffizenzklasse | F |
Hier handelt es sich um ein Angebot, dass sich an jene Kapitalanleger richtet, die vor allem an einer zentralen Lage im Herzen Hamburg (Dulsberg) und der damit verbundenen sehr guten Vermietbarkeit interessiert sind.
Das Haus wurde 1959 (laut Energieausweis) erbaut. Die direkte rückwärtige Nachbarschaft ist durch viel Grün geprägt. Die Kombination von sehr zentraler Lage und relativ ruhigem und grünem Umfeld zeichnet die Standortqualität dieser Immobilie aus. Die Wohnung befindet sich in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten, die in einer massiven Bauweise errichtet wurde. Die hier angebotene Wohneinheit liegt im Erdgeschoss des Gebäudes, die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche bei insgesamt 5 Zimmern nebst Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.
Dulsberg ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Freien und Hansestadt Hamburg. Dulsberg ist flächenmäßig einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs. Dulsberg ist gut an das Schnellbahnnetz im Hamburger Verkehrsverbund angebunden. Im Stadtteil liegen die U-Bahnhöfe Straßburger Straße und Alter Teichweg der Linie U1 sowie der Bahnhof Friedrichsberg der S-Bahn-Linien S1 und S11. Die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt etwas weniger als eine Viertelstunde, die U-Bahn verkehrt zwischen 6 und 21 Uhr alle fünf Minuten. Daneben verkehren die Metrobuslinie 23 (Niendorf Markt - Barmbek - Dulsberg - Wandsbek Markt - Billstedt), die Metrobuslinie 28 (Lufthansa-Basis - Alsterdorf - City Nord - Barmbek-Nord - Dulsberg - Wandsbek Markt) und mehrere Stadt-, Schnell- und Nachtbuslinien. Stadtrad Hamburg verfügt über drei Stationen im Stadtteil. In Hamburg (Dulsberg) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Bankfilialen, Kindergärten sowie diverse Schulen.
Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können.
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